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导语:年已过去,楼市可谓波澜壮阔,风谲云诡!年悄然到来。回首走过的,洛阳楼市究竟经历了什么?路途漫漫,年,楼市又会走向何方?房天下盘点年度楼市!以数据为底,从事实出发,从市场篇、房价篇、大数据篇、人气榜4个维度,为年洛阳楼市发展探寻轨迹!
年终楼市白皮书之市场篇
一、全国总览:“稳”是主基调
1、政策导向
大政方针:土地市场稳定、房产价格稳定、未来预期稳定,三稳的目标在年皆有清晰体现。“房住不炒,一城一策”的大基调下,今年全国房地产调控次数约有次,远超去年全年多次。通过梳理年政策特点、影响房地产市场发展的政策要素,主要有财政金融政策、市场调控政策、有效供给政策、棚改旧改政策、人口人才政策、区域发展政策等六个方面。
资料来源:中国指数研究院综合整理
年,我国房地产市场运行的政策环境整体偏紧:中央聚焦房地产金融风险,坚持住房居住属性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势;地方因城、因区、因势施策保持房地产市场稳定。同时,我国房地产行业运行基础制度更趋完善,为进一步落实房地产长效管理机制奠定更加坚实的基础。
综合来说,近期房地产市场保持以稳为主正是基于年保持楼市调控定力、各地因城施策取得的积极效果。一方面,房地产金融抑制政策贯穿全年,这为部分城市实施定向微调、保障合理住房需求提供了坚实的基础。另一方面,相较于年,随着各地市场形势的分化,年因城施策进一步深化,这在一定程度上保障了市场的整体稳定。
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.