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近年来，随着“两票制”，“4+7”带量采购等政策的实施及扩围，医药流通行业产生了翻天覆地的变化，一方面医药流通行业通过相互兼并及自身发展，集中度越来越高，另一方面也使得全国物流网络布局及仓储配送服务能力逐渐成为医药流通企业的核心竞争力，众多医药流通企业纷纷加大物流中心建设的投入力度。

对于医药流通企业而言，医药物流中心工程建设对项目建设周期、投资成本、运营效果都有直接影响。尽管经历了多年发展，但医药物流中心工程建设一直存在项目建筑设计与物流工艺匹配度低、功能区设置不合理、消防配置不到位等现象，给后续运营过程中使用不便带来诸多不便，后期改造困难等问题。

本文从医药流通企业对物流中心建设项目风险管控出发，聚焦医药物流中心在工程建设阶段的关键节点，旨在帮助企业规避医药物流中心工程建设中的潜在风险，更好地控制成本，并实现物流中心的安全、高效运营。

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PART1

医药物流中心

特点

医药物流中心一般具有专业性要求高、工序复杂、建造成本高等特点。较其他行业物流项目，其医药物流中心建设的特殊性具体在以下方面：

温湿度控制要求严格

仓库的温湿度控制是保证药品质量的基本条件，按照对温度的要求不同，在《药品经营质量管理规范实施细则》中将存储药品的仓库主要分为冷库（温度控制在2-8℃）、阴凉库（温度控制在20℃以下）和常温库（温度控制在30℃以下）。湿度要求为35%～75%。

工序复杂，药品需分区存储，逐一复核

中药饮片要求独立存放，退货区、不合格品区、二类精神药品区要求独立空间，不得合用和混用。拆零区与整件存储区要求分离，一个货位不得存放两种和两种以上的品规（含批号），这对于项目设计是非常特别的。拆零药品必须逐一复核，并记录复核结果，以防止错误的发生。

建造成本高

医药物流中心因为其保温和阴凉控制等特殊要求，其土建造价一般为普通常温仓库的2倍以上，个别会达到2.5倍左右，这在预算时应引起重视，避免出现预算不够的问题。其制冷方案和保温方案的设计，对于投资和运营成本都至关重要。正因为如此，充分利用空间是医药物流系统设计的关键。适当的柱网，适宜的层高，紧凑的存储系统设计和作业系统设计对于充分利用空间特别关键，这也是为什么大多数医药物流中心采用自动化技术的原因之一。

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PART2

物流中心工程建设中

关键点

医药物流中心项目建设主要包含建筑工程及物流设备两个部分，两者相辅相成，紧密结合。一般情况下，新建医药物流中心的建筑工程投资占比较大，建设时间更长，建筑工程的好坏不仅直接关系到项目后期的成本、运营效率，还关系到质量安全，其重要性毋庸置疑。

物流中心建筑工程具有专业性强、周期长、投资大、复杂性高等特点，结合医药物流中心的特点，本文重点分析建筑设计阶段应着重考虑的因素。

建筑设计要更